Reabiliatare dupa ureche ....
Voi aborda un subiect nu tocmai comod pentru cei care chiar cred ca "si-au reabilitat termic casa/apartamentul" !
Trebuie precizat de la inceput ca prin reabilitarea, sa zicem a unui apartament, majoritatea oamenilor inteleg ceva de forma : "termopane si cu scartaitoare" !
Nota : corect este tamplarie eficienta energetic, respectiv polistiren.
Unii putin mai avizati, mai adauga si "un ventilator" la bucatarie (sub forma unei hote), aventual si unul la baie si gata ! Am reabilitat !
La cele de mai sus, se mai adauga si alte actiuni ale proprietarilor care isi "maresc" suprafete camerelor, scotandu-le/extinzandu-le pe balcoane. Adica, demoleaza partial sau total fostii pereti exteriori catre balcoane, izoleaza (cat si cum se pricep ei, sau "specialistul" cu care au contractat lucrarea pe coltul mesei) , placa de balcon catre vecinul de jos si catre cel de sus, monteaza tamparie eficienta energetic si inchid balconul cu tamplarie si mai izoleaza si parapetul balconului si pe partea exterioara si pe cea interioara. Daca sesizati, este vorba numai de lucrari de constructii, nu ? Si au scopul se a "face economie de caldura".
Numai ca un apartament/locuinta trebuie sa indeplineasca niste conditii minime de confort ! Aceste conditii de confort sunt :
1. conditii de confort higrotermic, adica sa avem in incaperi temperaturile de confort prevazute in normative (intre 18 si 22 grade Celsius), dar si o umiditate a aerului interior sub limitele la care apar mucegaiuri si chiar condens pe peretii;
2. conditii de confort luminos, adica pe timpul zilei sa beneficiem cat mai mult de lumina directa si indirecta de la Soare, iar seara sa avem un nivel de iluminare artificial optim pentru activitatile casnice;
3. conditii de confort auditiv, adica sa nu auzim ce activitati practica vecinul de sus, sau cel de palier.
Trebuie sa precizez ca cele mentionate la pct. 1 sunt cele mai importante conditii ce trebuiesc asigurate ! Asigurarea acestor conditii in limitele de confort, implica in principal urmatoarele :
a) o izolare termica corespunzatoare a peretilor exteriori (si uneori si a celor catre spatii interioare, din cladire !) ;
b) o ventilare controlata a incaperilor pentru mentinerea umiditatii aerului interior la valori ale umiditati relative mai mici de 60 %;
Deci, in concluzie, numai izolarea termica a peretilor exteriori si inlocuirea tamplariei exterioare cu tamplarie eficienta energetic, fara verificarea indeplinirii conditiilor optime de realizare a temperaturii interioare de confort, de ventilare a aerului interior, cat si a celor privind mentinerea umiditatii relative a aerului interior sub pragul critic care sa previna aparitia mucegaiurilor si acumularea de vapori de apa in peretii exteriori, nu este suficienta !
Toate lucrarile de reabilitare realizate dupa priceperea proprietarului, fara o verificare prealabila a calitatii finale si ale implicatiilor, sunt lucrari realizate "dupa ureche " !! Mai trist este ca efectele si consecintele sunt sesizate tardiv. Lucrarile au fost executate, platile au fost efectuate, constructorul a plecat de mult si ramaneti sa suportati consecintele.
Apelarea la un auditor energetic pentru cladiri autorizat gradul I, va poate oferii sansa realizarii unui AUDIT si de a va cheltui banii cu chibzuinta pentru a realiza o stare de confort interior cat mai acoperitoare, sau sa nu mai cheltuiti, pentru ca pur si simplu, efortul financiar pentru a reabilita cladirea/apartamentul este atat de insemnat incat este optim sa cumperi o alta cladire/apartament !
Am rugamintea, ca in masura in care cunoasteti cazuri in care au fost executate reabilitari/modificari ale cladirilor/apartamentelor proprietate personala, iar aceste lucrari au fost executate conform unor proiecte, in masura in care considerati, sa mentionati acest lucru in comentarii.
Multumesc.
Voi aborda un subiect nu tocmai comod pentru cei care chiar cred ca "si-au reabilitat termic casa/apartamentul" !
Trebuie precizat de la inceput ca prin reabilitarea, sa zicem a unui apartament, majoritatea oamenilor inteleg ceva de forma : "termopane si cu scartaitoare" !
Nota : corect este tamplarie eficienta energetic, respectiv polistiren.
Unii putin mai avizati, mai adauga si "un ventilator" la bucatarie (sub forma unei hote), aventual si unul la baie si gata ! Am reabilitat !
La cele de mai sus, se mai adauga si alte actiuni ale proprietarilor care isi "maresc" suprafete camerelor, scotandu-le/extinzandu-le pe balcoane. Adica, demoleaza partial sau total fostii pereti exteriori catre balcoane, izoleaza (cat si cum se pricep ei, sau "specialistul" cu care au contractat lucrarea pe coltul mesei) , placa de balcon catre vecinul de jos si catre cel de sus, monteaza tamparie eficienta energetic si inchid balconul cu tamplarie si mai izoleaza si parapetul balconului si pe partea exterioara si pe cea interioara. Daca sesizati, este vorba numai de lucrari de constructii, nu ? Si au scopul se a "face economie de caldura".
Numai ca un apartament/locuinta trebuie sa indeplineasca niste conditii minime de confort ! Aceste conditii de confort sunt :
1. conditii de confort higrotermic, adica sa avem in incaperi temperaturile de confort prevazute in normative (intre 18 si 22 grade Celsius), dar si o umiditate a aerului interior sub limitele la care apar mucegaiuri si chiar condens pe peretii;
2. conditii de confort luminos, adica pe timpul zilei sa beneficiem cat mai mult de lumina directa si indirecta de la Soare, iar seara sa avem un nivel de iluminare artificial optim pentru activitatile casnice;
3. conditii de confort auditiv, adica sa nu auzim ce activitati practica vecinul de sus, sau cel de palier.
Trebuie sa precizez ca cele mentionate la pct. 1 sunt cele mai importante conditii ce trebuiesc asigurate ! Asigurarea acestor conditii in limitele de confort, implica in principal urmatoarele :
a) o izolare termica corespunzatoare a peretilor exteriori (si uneori si a celor catre spatii interioare, din cladire !) ;
b) o ventilare controlata a incaperilor pentru mentinerea umiditatii aerului interior la valori ale umiditati relative mai mici de 60 %;
Deci, in concluzie, numai izolarea termica a peretilor exteriori si inlocuirea tamplariei exterioare cu tamplarie eficienta energetic, fara verificarea indeplinirii conditiilor optime de realizare a temperaturii interioare de confort, de ventilare a aerului interior, cat si a celor privind mentinerea umiditatii relative a aerului interior sub pragul critic care sa previna aparitia mucegaiurilor si acumularea de vapori de apa in peretii exteriori, nu este suficienta !
Toate lucrarile de reabilitare realizate dupa priceperea proprietarului, fara o verificare prealabila a calitatii finale si ale implicatiilor, sunt lucrari realizate "dupa ureche " !! Mai trist este ca efectele si consecintele sunt sesizate tardiv. Lucrarile au fost executate, platile au fost efectuate, constructorul a plecat de mult si ramaneti sa suportati consecintele.
Apelarea la un auditor energetic pentru cladiri autorizat gradul I, va poate oferii sansa realizarii unui AUDIT si de a va cheltui banii cu chibzuinta pentru a realiza o stare de confort interior cat mai acoperitoare, sau sa nu mai cheltuiti, pentru ca pur si simplu, efortul financiar pentru a reabilita cladirea/apartamentul este atat de insemnat incat este optim sa cumperi o alta cladire/apartament !
Am rugamintea, ca in masura in care cunoasteti cazuri in care au fost executate reabilitari/modificari ale cladirilor/apartamentelor proprietate personala, iar aceste lucrari au fost executate conform unor proiecte, in masura in care considerati, sa mentionati acest lucru in comentarii.
Multumesc.